Hübsches Einfamilienhaus in der Nähe von Mount Shannon am Lough Derg-Shannon Landhaus - familienfreundliches Reihenhaus - vom Feinsten Familienfreundliches Wohnen in Thansau - Neubau Doppelhaus von Prisma-Wohnbau !!! 5-Familien-Eigentumsanlage Landhaus Traumlage in Südhang-Alleinlage Vermietung Mehrfamilienhaus 13 Einheiten - Neubau in Rohrdorf Verkauf und anschließende Vermietung 8 Familienhaus In Rosenheim Wohn - und Geschäftshaus in der Rosenheimer Innenstadt NEUBAU - 6 -Familienhaus am Schloßberg bei Rosenheim Hübsches Einfamilienhaus in der Nähe von Mount Shannon am Lough Derg-Shannon Landhaus - familienfreundliches Reihenhaus - vom Feinsten Familienfreundliches Wohnen in Thansau - Neubau Doppelhaus von Prisma-Wohnbau !!! 5-Familien-Eigentumsanlage Landhaus Traumlage in Südhang-Alleinlage Vermietung Mehrfamilienhaus 13 Einheiten - Neubau in Rohrdorf Verkauf und anschließende Vermietung 8 Familienhaus In Rosenheim Wohn - und Geschäftshaus in der Rosenheimer Innenstadt NEUBAU - 6 -Familienhaus am Schloßberg bei Rosenheim Hübsches Einfamilienhaus in der Nähe von Mount Shannon am Lough Derg-Shannon Landhaus - familienfreundliches Reihenhaus - vom Feinsten Familienfreundliches Wohnen in Thansau - Neubau Doppelhaus von Prisma-Wohnbau !!! 5-Familien-Eigentumsanlage Landhaus Traumlage in Südhang-Alleinlage Vermietung Mehrfamilienhaus 13 Einheiten - Neubau in Rohrdorf Verkauf und anschließende Vermietung 8 Familienhaus In Rosenheim Wohn - und Geschäftshaus in der Rosenheimer Innenstadt NEUBAU - 6 -Familienhaus am Schloßberg bei Rosenheim
Beschreibung:
Landhaus Traumlage in Südhang-Alleinlage
Schwabering  

83139   Söchtenau

Süd-West-Fassade

 
Daten zum Objekt
Objekt-Typ:   Alleinlage-Einfamilienhaus
Etage:   EG und OG und EG
Wohnfläche ca. (m²):   240
Grundstücksfläche ca. (m²):   760
Zimmer:   7
Schlafzimmer:   4
Badezimmer:   3
Gäste-WC:   Nein
Balkon / Terasse:   große Terrasse und ein Balkon
Keller:   Ja
Garten- / mitbenutzung:   Ja
Garage / Stellplatz:   Garage für 3 Fahrzeuge
Einbauküche:   Ja
Bezugsfrei ab:   nach Vereinbarun
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr:   1982
Objektzustand:   sehr gepflegt
Letzte Modernisierung / Sanierung:   2013
Qualität der Ausstattung:   gehoben
Energieausweistyp:   Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert KWH (m²*a):   76,3
Energieverbrauch Warmwasser :   ist enthalten
Energieeffizienzklasse:   C
Wesentlicher Energieträger:   Öl
Heizungsart:   Zentralheizung

Objektbeschreibung:
Großzügiges Landhaus in traumhafter Südhanglage mit herrlichem Bergblick, gelegen am Ortsrand, das heißt an der Bebauungsgrenze und am Ende einer Sackgasse. Die ausgewählte Lage ist eine absolute Rarität und zeichnet das Objekt zur einer 3 Sterne Immobilie aus. *Lage*Lage*Lage Große Wohnfläche und riesige Nutzfläche schenken fast unbegrenzte Möglichkeiten für die Familien, Beruf und Hobby. Abgebildete Möbel und Kunstgegenstände sind nicht Bestandteil des Immobilienangebotes und deshalb nicht im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:
Die Ausstattung ist sehr solide und geschmackvoll mit vielen liebenswerten, direkt künstlerischen Details. Die offene Gestaltung zwischen Essen und Wohnen wird durch einen Kachelofen zu einer gemütlichen Atmosphäre abgerundet. Die einladende Küche ist mit einer massiven Holz-Einbauküche ausgestattet. Ein Bad befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer und verzaubert seine Besucher durch stilvolle Bögen und Säulen. Das Dachgeschoss ist neben zwei Schlafräumen mit einem offenen Atelierzimmer ausgestattet und bietet viel Platz zum Wohlfühlen, auch hier ein geschmackvoller Kaminofen, der auf seinen Einsatz wartet. Vom Wohnzimmer aus gehen Sie auf die weit über 100 m² große Terrasse, diese liegt auf der Südseite sowie der Westseite und zieht sich weiter um das Haus. Ein Paradies für Blumenfreunde und Gartenliebhaber mit grenzenlosen Möglichkeiten. Durch die Hanglage ist im Untergeschoss zur Südseite noch ein ca. 31 m² großes Zimmer, welches perfekt als Büro oder Praxis geeignet ist. In gleicher Etage noch ein weiteres Bad in moderner Ausstattung mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die weiteren Räumlichkeiten im Untergeschoss bieten viel Platz für Hobbies, auch ein Werkraum, zur Verwirklichung lang gehegter Wünsche ist da. Im Haus warten 3 Bäder und mindestens 4 Schlafräume. Ja hier ist Platz für eine große Familie. Die ebenerdige Garage mit ca. 56 m² Nutzfläche ist im Haus integriert und gut vom Vorplatz aus zu befahren.

Lage:
Super Alleinlage mit Bergpanoramablick. Der im Chiemgau sehr bekannte Ort Schwabering ist durch seine ruhige Lage ein äußerst beliebter Wohnort. Die Kirche und das Gasthaus prägen den ländlichen Ortskern. Die umliegenden Orte wie Bad Endorf mit dem Zuganschluss, Prien am Chiemsee, Traunstein, Wasserburg und Rosenheim sind perfekt erreichbar.

Sonstiges:
Kastner Immobilien - seit über 22 Jahren ein kompetenter Partner, wenn es um Immobilien geht. Sie haben Fragen zur Immobilie? Sie wollen Verkaufen oder Vermieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



Kastner Immobilien
Elisabeth Kastner
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